楼板价的含义是什么 楼板价是房地产开发商把已列项的房产开发项目中的土地价值，然后按照所要建成的房产建筑面积折换成一定的价格，接着对外转让所获得的价款。但这个转让价格不包含建筑工程造价，只是土地的价值，是目前所要建造的房产建筑面积上的一种形式。博世                        买房是每个人几乎都要经历过的一个过程，但是很多在买房时只注重房屋价格，很容易忽略楼板价。那么楼板价的含义是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。博世一、楼板价的含义是什么楼板价是房地产开发商把已列项的房产开发项目中的土地价值，然后按照所要建成的房产建筑面积折换成一定的价格，接着对外转让所获得的价款。但这个转让价格不包含建筑工程造价，只是土地的价值，是目前所要建造的房产建筑面积上的一种形式。二、楼板价的计算公式是什么1.楼板价为房屋成交总价格除以房屋总建筑面积。它的房屋总面积是在建设用地范围内单座或多座地面之上以及地面之下每层建筑面积的总和。比如土地的价格为3000万，此土地上盖了10000㎡的房屋，它的楼板价就是土地价格除以房屋面积，也就是3000元每平方米，这所得价格是一开始开发时股东们的内部价格。房屋总建筑面积等于土地总面积乘以容积率，如果地下建筑除了车库之外，电梯、楼梯等，进入到地下室等条件的面积不计算在容积率内。2. 房屋价格中的楼板价计算和两个指标有联系：(1)土地本身的价值，在计算的过程中要包含购买土地时所产生的所有费用。(2)规划容积率，它的所得方式是规划总建筑面积除以土地面积，像10000平方的土地建造了15000平方的房子，那么它的容积率为1.5。比如，某小区的土地价格是100万每亩，容积率为2.3，通过这些就可以计算出它的楼板价。楼板价为1000000乘以0.0015除以2.3等于652元每平方米。编辑。

楼板裂缝漏水处理方案有哪些 ①表面修补法，将楼板平层表面清洗干净，沿着裂缝涂刷环氧树脂，铺设薄膜材料；②注入法，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，沿楼板双向布置钢筋；③浇筑充填法，将楼板裂缝切成5～8mm的V形槽，再布置钢筋，最后用C30细石混凝土浇筑楼板。                        有些家庭楼板时常会出现裂缝，渗漏的问题，这些问题给很多住房用户带来了很大的困扰，那么，楼板裂缝漏水处理方案有哪些呢？楼板渗漏的原因又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。  一、楼板裂缝漏水处理方案有哪些 1、表面修补法 适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3-5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，再用1比2的水泥沙浆涂刷平面。 2、注入法 适用于裂缝比较小但是又比较深的楼板，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成V形槽，浇注C30细石砼，再参入2-5%的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，最后进行养护工作。 3、浇筑充填法 首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成5～8mm的V形槽，再布置钢筋，钢筋嵌入墙内四周5厘米，最后用C30细石混凝土浇筑楼板，浇筑厚度约5厘米。  二、楼板渗漏的原因有哪些 1、地基不均匀沉降，施工时混泥土配比和施工温度不符。 2、偷工减料，模板拆卸的过快，工期太赶，混凝土强度不够，保护层不足，没有得到专门的养护。  3、板厚，现浇顶板厚度不够。 4、钢筋直径，密度低于设计标准，钢筋严重踩塌。  小编总结：总而言之，楼板裂缝需要根据不同的裂缝原因做出不同的处理方案，有关楼板裂缝漏水处理方案有哪些呢，楼板渗漏的原因有哪些，的知识，。