买房怎么咨询 首先需要咨询该房产是否具有五证两书，从而判断该小区是否是合法的；其次需要咨询开发方的实力，这是为了确保开发方不会跑路；还需要询问剩余的房屋户型和方位；最后确定好自己喜欢的户型之后，还要询问具体的楼层，了解清楚后再做决定。                        买房是人生中的一件大事，因此在买房之前必须要咨询清楚，今天小编要为大家普及的是买房怎么咨询，一起来看看吧。博世一、买房怎么咨询首先需要咨询该房产是否具有五证两书，从而判断该小区是否是合法的；其次需要咨询开发方的实力，这是为了确保开发方不会跑路；还需要询问剩余的房屋户型和方位；最后确定好自己喜欢的户型之后，还要询问具体的楼层，了解清楚后再做决定。二、选房技巧有哪些1、看楼栋进出是否方便如果该小区的总面积比较大，那么从家里走出来的时间就需要比较久，所以在选房的时候可以尽量选择离小区大门近的房子，可以减少上班途中的时间，比较方便。博世2、看楼间距大小楼与楼之间的间距直接影响到室内的采光问题，离得太近的楼盘不但会挡住后面一栋楼的阳光，还会影响到通风的效果，因此在购房的时候这一点是绝对不能忽视的。3、看楼栋朝向如果想要阳光充足的户型，可以选择坐南朝北方位的房子，这样从早上太阳出来就可以晒到太阳下山。4、观察楼栋周边环境这个和我们之前说的第二点是一个意思，周围的环境如果有明显建筑挡住的话，采光问题是会直接被挡住的，另外还需要看看周围有没有什么明显的噪音、辐射等等。5、楼层高度如果是楼层比较高的房子，需要看有没有安装隔热层，电梯数量等等。小编总觉：以上就是小编为大家分享的买房怎么咨询以及选房技巧有哪些，相信以上的分享,

买房征信过不了定金有退吗 当因为买方个人征信的问题，出现贷款下不来的情况时，一般情况下买方是拿不到定金的。除非是遇到特殊情况，否则房地产开发商是不会将钱退给你的。所以我们在买房的时候，一定要跟开发商协商好征信问题的相关条款。                        很多人买房的时候定金已经交了，但征信却不过关，那征信不过关的时候定金可以退吗？下面随小编一起来看一下。一、买房征信过不了定金有退吗买房是购房者和房产者开发商之间签的协议，当因为买方个人征信的问题，出现贷款下不来的情况时，一般情况下买方是拿不到定金的。除非是遇到特殊情况，否则房地产开发商是不会将钱退给你的。所以我们在买房的时候，一定要跟开发商协商好征信问题的相关条款，防止出现意外，定金拿不到。二、夫妻双方中的一个人征信不过可以贷款吗？1、夫妻双方中的一个人征信不过关也是不可以贷款的。因为你在办理贷款手续的时候提供的资料中，就包括配偶的双方的身份证以及个人征档案等资料。2、银行的审核贷款流程是非常严格的，如果你已经结婚了，夫妻双方都是审核对象，其中它就会调取复议双方的所有的征信报告，如果一方出现了征信报告不良的情况，那么这个审核流程就会停止并反馈，会导致你后续的贷款下不来。3、银行会多次审核征信不良的个人多次逾期记录，一旦出现逾期不良的状况比较多，银行就会怀疑你这个家庭能不能负担起房贷，房贷付不起的话，银行的钱就收不回来，直接影响银行的利益。4、我国的婚姻法也包也对此作出了解释。夫妻双方共同承担债务以及财产共有。所以复议双方是一个整体，当其中一个人的征信出现问题的时候，产生的征信问题都由复议双方共同承担。小便总结：除非特殊情况，一般个人征信出现问题~