二手房翻新注意事项 1、准备工作：　　开始打算装修的时候，很多人不知道究竟要改造装修什么项目类别，这样就容易造成装修中人云亦云，不停的更改施工项目，造成返工，结果花了很多不必要的冤枉钱，装修后结果又感觉不太满意，不是自己想要的结果。因此二手房翻新前期施工项目的确定很重要，前期一定要考虑清楚，也可以请专业的二手房装修设计师，看完房子后给出更合理的建议和施工方案。　　　　2、监控隐蔽工程：　　二手房的水电改造是否符合标准，影响着日后的使用生活，所以在翻新过程中，一定要监督到位，严防施工人员偷工减料或应付了事。有队地面进行翻新，就一定要重新做防水，而且防水做好之后必须进行试水试验，以确保防水层的完好。　　3、整体风格要统一协调：　　前期要确定好家里的装修风格，然后围绕这个风格进行设计和选材。目前比较流行的是现代简约风格，简洁时尚而且大气。至于细致具体的设计，建议请专业的二手房翻新装修设计师来设计，专业人员设计出来的效果肯定好。有些业主想我自己设计，网上图片很多，拼凑在一块，这样有可能会适得其反，反而不好看，而且别人家的设计图不一定适合自己家。　　4、卫生间排水不可随意改：　　老式卫生间大多为侧排水，如此一来，它的地面高度会比客厅、卧室等空间高很多，如果随意改动，将会影响楼板的整体结构，严重时甚至会影响楼下的住户，所以这样的建筑结构不要轻易的改变排水方式。　　5、规划好房子家具摆放位置和尺寸：　　先规划好各个房子的功能区，然后根据功能区的需要选择合适尺寸的家具。如果自己在网上购买家具，一定要确定好尺寸。当然家具的风格也是要和整体风格搭配，相互协调，才会出来好的效果。二手房翻新虽然比新房装修麻烦的多，但是只要前期考虑周到，装修后会是满意温馨的居住环境。　　6、改造砖混老房要谨慎：　　对于砖混结构的二手房，墙体主要的作用是承重和抗震，切勿为了得到想要的空间格局而随意拆改原有墙体，这样容易虚弱承重和抗震的能力，给居室生活带来安全隐患。　　7、电路非改造不可插座也要增加：　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。　　8、门锁一定要换新的：　　作为二手房，门锁一定要换新的，还未出售之前可能是自住，也可能是出租，所以你根本不知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙，事关家人的安全，这点一定不要忽视哦。　　9、包暖气需留散热孔：　　一些二手房是带有暖气管道的，为了让居室更加美观，我们可以通过吊顶的方式将这些不雅结构隐藏起来，但，将暖气管道包起来的话，必须设计散热孔，避免吊顶因长期受到热气而被“烘烤”。　　10、老化水管要换掉蓄水试验不可少：　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管或PP-R管。　　　　老房旧房翻新改造方法　　1、对于墙面问题不是特别严重的情况，能够选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面来打磨，让整体保持光滑状态后，再使用腻子把其填平，之后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆就行。当墙壁产生大规模发霉现象时，则要对发霉部分进行铲除，用砂纸磨平整表面后在实行重新刷漆。　　2、对于磨损严重的地板，应该全部铲除重装;而对于质量较好的实木地板与复合地板，只需翻新工作就可以解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆与打蜡四步，打磨地板时，应该选择目数较大的砂纸，确保表面的光滑。　　　　3、门窗表面难免会产生划伤，对于难以擦除的污渍与一些轻微的破损问题，只需直接刷漆覆盖就可以基本解决问题，在刷漆前，需要先把门窗表面的蜡层打磨干净，再刷上底漆与面漆。在装修的整个过程中，特别是在打胶、刷漆以后，需要勤开窗，保持室内的空气流通。装修过程应定期进行
   

二手房买了半年后发现漏水怎么办 购买二手房是许多人实现住房需求的一种方式，然而，由于二手房的历史使用情况和维护状况各不相同，可能会出现一些问题，比如半年后发现房屋漏水。这种情况下，我们应该怎么办呢？下面就为大家分享一些处理方法。  1、开发商负责维修   如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。     2、申请维修基金   在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。     3、自己或者原业主负责   如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。     房屋漏水什么原因  1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。  2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。   3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面装修即可。     房屋漏水怎么修补  1、要是房屋的防水层出现破坏，则只能将原防水层铲除，重新做防水。这时，先将墙面或地面漏水的地方给铲除，并使用水泥砂浆做抹平工作，等处理好之后，涂抹上防水材料。在修补的过程中，是要保护好防水涂层，并做闭水试验。   2、若是水管出现问题，那么可以选择停止原水管的使用，重新进行明水管的铺设，可以省去非常多的麻烦，只是美观效果会受到影响。   3、当水管出现渗漏的话，也可以先找到漏水的区域，将外层的墙面给砸开，露出内部漏水的管道。若是漏水区域比较小的，可涂抹一层防水材料，而。