房子的首付是多少 房子首付款要根据当地的政策规定，一般首套房的首付款是在总房价的20%-30%之间；二套房的首付款在总房价的30%-60%之间。                        买房是许多人梦寐以求的事情，现在买房都可以贷款买房了，所以有了首付款之后就可以选择贷款买房，但房子首付也是有比例的，下面小编就为大家介绍下房子的首付是多少，一起来了解下吧!  房子的首付是多少? 房子首付款要根据当地的政策规定，一般首套房的首付款是在总房价的20%-30%之间;二套房的首付款在总房价的30%-60%之间。博世 买房注意事项有哪些? 1、多看些购房知识 买房不是件简单的事情，我们在购房之前要先多了解下买房的相关知识，如房产专业术语、房贷市场的相关政策、房产交易的流程等等，只有先了解了这些之后，才能不用多花冤枉钱。  2、房子合适最重要 每个人都想拥有大房子，毕竟大房子住起来更加舒适。博世但并不是买越大的房子就越好，只有适合才是最重要的，如果家庭人口比较多，那么可选择比较大的，如果家庭人口比较少的，选择太大的，就会很冷清。 3、最好买现房 期房的价格虽然比现房更便宜，但是存在的风险也比较多，如延期交房、房屋质量没保障等等，所以，如果有条件的，还是建议买现房。 4、尾房性价比更高 不少开发商为了让尾房更好销售，往往会将好的房子留在后面，我们在购房是耐心点，就可以在尾房中挑选到性价比比较高的房子。  5、做好购房预算 买房除了要支付首付外，还需支付其他费用，如税费、物业管理费、装修费等等，日后需要的开支很大，费用在购房之前要先做好越算，以免陷入经济困境。 6、优先满足第一需求 每个人买房的目的都不同，有些为了结婚，有些为了孩子读书问题，有些是为了投资;不管是因为什么目的而买的房子，最好先满足第一需求;如为了孩子读书问题的，那么，买房就最好选择靠近学校,

房子的首付是怎么算的 开发商一般会给出房子的单价，然后乘以实际的面积，得出的结果便是房屋的总款。比如房屋的单价为每平方米4550元，面积为118.36平方米，那么这套房屋的总额就为538538元。计算首付的时候把零头去掉，也就是8538元。首付就为53万乘以20%，也就是10.6万。去掉零头的部分，首付款为11万，再加上之前去掉的8538元，首付为118538元。                        如今房价上涨飞快，这让不少想要买房的朋友非常烦恼，比较买房需要一大笔费用，想要一次性付清是非常不容易的。现在很多人买房都是选择先支付首付款，然后每月还房贷。那么，房子的首付是怎么算的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。 一、房子的首付是怎么算的 1、 一般开发商都会给出房子的单价，然后乘以实际的面积，得出的结果便是房屋的总款。比如房屋的单价为每平方米4550元，面积为118.36平方米，那么这套房屋的总额就为538538元。计算首付的时候把零头先去掉，也就是8538元。首付就为五十三万乘以20%，也就是10.6万。去掉零头的部分，首付款为11万，再加上之前去掉的8538元，首付为118538元。  2、 根据国家的规定，以家庭为单位购买首套房屋，首付不能低于房屋总价的百分之三十。也就是如果你要购买一套一百万的房屋，你的首付款不能够低于三十万元。如果采用公积金贷款，夫妻最高可以贷款四十五万元，剩余的金额就需要首付，也就是首付需为五十五万元。  3、 如果是采用商业贷款，就需要根据家庭的收入情况，以及借款人的还款能力，来决定能够贷款多少钱。总房价减去贷款的额度之后，剩余的金额也是需要付首付的。购买二套房的时候首付比例则不能低于百分之五十。  4、 有的开发商为了吸引客户购房，就推出了首付优惠，比如开发商会为你垫付一部分的钱，然后让你先定下房源。剩下的金额购房者需要在一年之类凑齐补交，这也是一种不错的策略，缓解了购房者们的首付压力。  编辑总结：关于房子的首付是怎么算的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希~